Comprar uma casa ou apartamento em alguns lugares do Brasil pode custar hoje tanto quanto em alguns conhecidos endereços de luxo ao redor do mundo. Um estudo da Loft, plataforma de compra e venda de imóveis, identificou os bairros onde os preços ultrapassam R$ 10 milhões, bem como os locais que reúnem os estúdios mais valorizados do país.
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O levantamento foi feito com base em 450 mil anúncios residenciais ativos entre agosto e outubro de 2025. Nas metragens acima de 125 m², a liderança está na Região Metropolitana de São Paulo. O Residencial Tamboré II, em Santana de Parnaíba, aparece no topo com média de R$ 12,7 milhões, seguido por Tamboré I, em Barueri (R$ 11 milhões).
Condomínio residencial Tamboré I, em Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo, onde imóveis acima de 125 m² ultrapassam os R$ 10 milhões de média
Tamboré Urbanismo/Divulgação
Na Região Sul do país, a Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, SC, se aproxima do mesmo patamar (R$ 10,6 milhões), consolidando o litoral catarinense como um dos destinos de luxo mais fortes do país. O metro quadrado mais caro também foi encontrado na cidade, no bairro Barra Sul, que tem um valor médio de R$ 38 mil.
Vista aérea de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, uma das cidades com maior concentração de imóveis de alto padrão no país
Unsplash/Alex Caceres/Creative Commons
Em relação à distribuição estadual, São Paulo concentra 10 bairros entre os 30 mais valorizados, seguido por Minas Gerais (7) e Santa Catarina (6). No mapa do alto padrão, aparecem ainda Rio de Janeiro (3) e Rio Grande do Sul (2).
Região da Gávea, no Rio de Janeiro, que aparece entre os bairros com estúios mais caros do Brasil
Arne Müseler/Wikimedia Commons
O mesmo estudo mostra que poucos metros quadrados também podem atingir valores expressivos. No recorte dos estúdios de até 30 m², Itaim Bibi (São Paulo) lidera nacionalmente com tíquete médio de R$ 914 mil, seguido de Gávea (Rio de Janeiro), Vila Nova Conceição (São Paulo) e Três Figueiras (Porto Alegre) — todas com preços médios próximos a R$ 700 mil. Nesses endereços, o metro quadrado ultrapassa R$ 30 mil, impulsionado por localização estratégica, alta liquidez e acesso rápido a serviços premium.
Confira os rankings completos abaixo:
Os 10 bairros com os maiores valores médios – acima de 125 m²
Os 10 bairros com os maiores valores médios – imóveis até 30 m²
Outro levantamento recente reforça o protagonismo da capital paulista no mercado imobiliário de luxo. Segundo uma pesquisa do DataZAP, do Grupo OLX, São Paulo concentra cinco dos dez bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil, levando em consideração imóveis de todos os tamanhos.
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O estudo considerou os bairros que registraram pelo menos 50 anúncios ativos, nas plataformas da marca (Viva Real e Zap Imóveis) em março de 2025, considerando imóveis de 22 capitais e do Distrito Federal.
Os 10 bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil
A Vila Nova Conceição aparece em primeiro lugar, com média de R$ 25.939 por m², impulsionada pela proximidade ao Parque Ibirapuera e à oferta de serviços de alto padrão. Em seguida vêm Cidade Jardim, caracterizada por mansões e baixa verticalização, e o Leblon, no Rio de Janeiro. O ranking inclui ainda Pinheiros, Jardim Paulistano, Ibirapuera e bairros valorizados de Florianópolis e do Rio, consolidando o avanço contínuo dos preços em regiões já consideradas de prestígio.
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O levantamento foi feito com base em 450 mil anúncios residenciais ativos entre agosto e outubro de 2025. Nas metragens acima de 125 m², a liderança está na Região Metropolitana de São Paulo. O Residencial Tamboré II, em Santana de Parnaíba, aparece no topo com média de R$ 12,7 milhões, seguido por Tamboré I, em Barueri (R$ 11 milhões).
Condomínio residencial Tamboré I, em Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo, onde imóveis acima de 125 m² ultrapassam os R$ 10 milhões de média
Tamboré Urbanismo/Divulgação
Na Região Sul do país, a Praia do Estaleiro, em Balneário Camboriú, SC, se aproxima do mesmo patamar (R$ 10,6 milhões), consolidando o litoral catarinense como um dos destinos de luxo mais fortes do país. O metro quadrado mais caro também foi encontrado na cidade, no bairro Barra Sul, que tem um valor médio de R$ 38 mil.
Vista aérea de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, uma das cidades com maior concentração de imóveis de alto padrão no país
Unsplash/Alex Caceres/Creative Commons
Em relação à distribuição estadual, São Paulo concentra 10 bairros entre os 30 mais valorizados, seguido por Minas Gerais (7) e Santa Catarina (6). No mapa do alto padrão, aparecem ainda Rio de Janeiro (3) e Rio Grande do Sul (2).
Região da Gávea, no Rio de Janeiro, que aparece entre os bairros com estúios mais caros do Brasil
Arne Müseler/Wikimedia Commons
O mesmo estudo mostra que poucos metros quadrados também podem atingir valores expressivos. No recorte dos estúdios de até 30 m², Itaim Bibi (São Paulo) lidera nacionalmente com tíquete médio de R$ 914 mil, seguido de Gávea (Rio de Janeiro), Vila Nova Conceição (São Paulo) e Três Figueiras (Porto Alegre) — todas com preços médios próximos a R$ 700 mil. Nesses endereços, o metro quadrado ultrapassa R$ 30 mil, impulsionado por localização estratégica, alta liquidez e acesso rápido a serviços premium.
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Os 10 bairros com os maiores valores médios – acima de 125 m²
Os 10 bairros com os maiores valores médios – imóveis até 30 m²
Outro levantamento recente reforça o protagonismo da capital paulista no mercado imobiliário de luxo. Segundo uma pesquisa do DataZAP, do Grupo OLX, São Paulo concentra cinco dos dez bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil, levando em consideração imóveis de todos os tamanhos.
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Os 10 bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil
A Vila Nova Conceição aparece em primeiro lugar, com média de R$ 25.939 por m², impulsionada pela proximidade ao Parque Ibirapuera e à oferta de serviços de alto padrão. Em seguida vêm Cidade Jardim, caracterizada por mansões e baixa verticalização, e o Leblon, no Rio de Janeiro. O ranking inclui ainda Pinheiros, Jardim Paulistano, Ibirapuera e bairros valorizados de Florianópolis e do Rio, consolidando o avanço contínuo dos preços em regiões já consideradas de prestígio.
