Símbolo da arquitetura futurista, edifício avaliado em US$ 1 bilhão nunca ultrapassou 65% de ocupação Inaugurada em 2013, a Cayan Tower é um símbolo da arquitetura futurista, que se destaca na paisagem de Dubai, por conta de seu formato torcido. Com custo estimado de US$ 1 bilhão (R$ 5,6 bilhões), a construção, assinada pelo escritório SOM, foi projetada para ser um sucesso de vendas, mas a realidade é que o empreendimento encalhou e nunca ultrapassou 65% de ocupação.
Segundo relatórios sobre o mercado imobiliário de Dubai divulgados na imprensa, a baixa ocupação tem causas variadas. Uma dela é o preço elevado dos apartamentos, entre US$ 700 mil e US$ 2,5 milhões, o equivalente a R$ 3,9 milhões e R$ 14,1 milhões, respectivamente, o que afastaria pessoas interessadas em imóvel para moradia própria.
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O alto custo de manutenção, cerca de 30% maior do que um edifício tradicional, é outro motivo para o baixo número de moradores, bem como o excesso de oferta imobiliária em Dubai e o grande número de compradores investidores, que adquiriram unidades, mas não se mudaram ou alugaram a propriedade.
Como é a Cayan Tower?
O efeito de torção é resultado do giro de 1,2 grau de cada andar em relação ao anterior
Divulgação
Se a estrutura retorcida elevou os preços de venda e manutenção da Cayan Tower e afastou moradores, o mesmo não pode se dizer de turistas, arquitetos, fotógrafos e curiosos em geral. O prédio, cuja torre rotaciona em 90 graus do térreo até a cobertura, chama a atenção na marina de Dubai.
O efeito de torção é resultado do giro de 1,2 grau de cada andar em relação ao anterior. Segundo informações do escritório Skidmore, Owings & Merrill, que também projetou o Burj Khalifa, a forma helicoidal não traz somente ganhos estéticos, ela suporta melhor ventos e reduz mais o ganho de calor, quando comparada com um edifício tradicional da mesma altura. Além disso, o formato permite que um número maior de moradores tenham vistas privilegiadas da marina e do golfo próximos.
Ao todo, a Cayan Tower possui 75 andares e 492 apartamentos, que incluem estúdios, imóveis de três quartos, apartamentos de meio andar e andares inteiros. A torre conta ainda com piscinas de borda infinita, academia, spa, centros de conferências e espaço infantil.
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Segundo relatórios sobre o mercado imobiliário de Dubai divulgados na imprensa, a baixa ocupação tem causas variadas. Uma dela é o preço elevado dos apartamentos, entre US$ 700 mil e US$ 2,5 milhões, o equivalente a R$ 3,9 milhões e R$ 14,1 milhões, respectivamente, o que afastaria pessoas interessadas em imóvel para moradia própria.
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O alto custo de manutenção, cerca de 30% maior do que um edifício tradicional, é outro motivo para o baixo número de moradores, bem como o excesso de oferta imobiliária em Dubai e o grande número de compradores investidores, que adquiriram unidades, mas não se mudaram ou alugaram a propriedade.
Como é a Cayan Tower?
O efeito de torção é resultado do giro de 1,2 grau de cada andar em relação ao anterior
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Se a estrutura retorcida elevou os preços de venda e manutenção da Cayan Tower e afastou moradores, o mesmo não pode se dizer de turistas, arquitetos, fotógrafos e curiosos em geral. O prédio, cuja torre rotaciona em 90 graus do térreo até a cobertura, chama a atenção na marina de Dubai.
O efeito de torção é resultado do giro de 1,2 grau de cada andar em relação ao anterior. Segundo informações do escritório Skidmore, Owings & Merrill, que também projetou o Burj Khalifa, a forma helicoidal não traz somente ganhos estéticos, ela suporta melhor ventos e reduz mais o ganho de calor, quando comparada com um edifício tradicional da mesma altura. Além disso, o formato permite que um número maior de moradores tenham vistas privilegiadas da marina e do golfo próximos.
Ao todo, a Cayan Tower possui 75 andares e 492 apartamentos, que incluem estúdios, imóveis de três quartos, apartamentos de meio andar e andares inteiros. A torre conta ainda com piscinas de borda infinita, academia, spa, centros de conferências e espaço infantil.
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