O Brasil tem quatro ruas entre as mais caras das Américas, aponta o estudo Main Streets Across the World, realizado anualmente pela Cushman & Wakefield. No ranking, que reúne os endereços comerciais mais caros do continente, estão a rua Oscar Freire e a Avenida Faria Lima, em São Paulo, e as ruas Garcia D’Ávila e Visconde de Pirajá, no Rio de Janeiro.
Segundo o relatório, entre as brasileiras, a rua Oscar Freire é a que possui o maior valor de aluguel por metro quadrado, em torno de 1.128 euros, o equivalente à cerca de R$ 7.012. Na edição 2025, o tradicional corredor de comércio de luxo paulistano, que figura há anos no estudo, ocupa a 22ª colocação no ranking Américas e é a única brasileira a aparecer no ranking global, na 34ª posição, com uma alta de 65% no valor do metro quadrado sobre o ano anterior.
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A segunda colocação, ocupando a posição de número 25 no levantamento regional, está a Avenida Faria Lima, que obteve o segundo maior crescimento do valor de aluguel por metro quadrado entre os endereços das Américas em um ano, em torno de 43%. O aluguel na região é de 920 euros por metro quadrado (R$ 5.719).
“A presença da Faria Lima – em seu trecho sul – no ranking chama atenção justamente porque ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão. O que ocorre é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo. Os escassos pontos comerciais na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço”, afirma Dennys Andrade, head de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil.
Destaques das Américas
Upper 5th Avenue, em Nova York, é a rua mais cara das Américas e a terceira mais cara do mundo
Getty Images
Com variação anual de 30% no valor do metro quadrado do aluguel, a Rua Visconde de Pirajá, no Rio de Janeiro, é a terceira mais cara do Brasil e a 28ª das Américas. Por lá, o valor registrado do metro quadrado foi de 821 euros (R$ 5.103). Em seguida, na quarta colocação no Brasil e em 29º lugar no ranking Américas está a Avenida Garcia D’Ávilla, com aluguel registrado de 784 euros por metro quadrado (R$ 4.873), um crescimento de 20% sobre o ano anterior.
“A Visconde de Pirajá e, principalmente, Garcia D’Ávila têm, historicamente, uma identidade muito ligada ao varejo e ao fluxo de consumo de Ipanema. O movimento do ranking traduz de forma mais direta a força do comércio de rua: marcas buscando pontos de alto prestígio, fluxo estável de moradores e turistas e uma cultura forte de varejo local. É o caso da Oscar Freire, em São Paulo, que segue representando exatamente o que o estudo observa no mundo inteiro: corredores comerciais onde moda, luxo e lifestyle se consolidam há décadas”, reflete Andrade.
A seguir, confira as 30 ruas mais caras das Américas:
1. Upper 5th Avenue, Nova York, EUA (€18.359)
2. Madison Avenue, Nova York, EUA (€12.392)
3. Rodeo Drive (Beverly Hills), Los Angeles, EUA (€10.281)
4. SoHo (Broadway to West Broadway, West Houston to Canal), Nova York, EUA (€8.720)
5. Design District, Miami, EUA (€4.590)
5. Kalakaua Avenue, Honolulu, EUA (€4.590)
5. Union Square, São Francisco, EUA (€4.590)
8. Newbury Street, Boston, EUA (€4.406)
9. Las Vegas Blvd., Las Vegas, EUA (€4.085)
10. Oak Street, Chicago, EUA (€3.672)
11. North Michigan Avenue, Chicago, EUA (€3.213)
12. South Congress (SoCo), Austin, EUA (€2.295)
13. Worth Avenue, Palm Beach, EUA (€2.295)
14. Lincoln Road, Miami, EUA (€2.065)
15. Bloor Street, Toronto, Canadá (€1.996)
16. Brickell Boulevard Corridor, Miami, EUA (€1.928)
17. River Oaks District, Houston, EUA (€1.836)
18. Georgetown, Washington, DC, EUA (€1.652)
19. Wynwood, Miami, EUA (€1.377)
20. Saint-Catherine West, Montreal, Canadá (€1.164)
21. Delray Beach-Atlantic Avenue, Palm Beach, EUA (€1.147)
22. Oscar Freire, São Paulo, Brasil (€1.128)
23. Robson Street, Vancouver, Canadá (€1.051)
24. Las Olas, Fort Lauderdale, EUA (€1.010)
25. Masaryk, Cidade do México, México (€921)
26. Faria Lima, São Paulo, Brasil (€920)
27. Del Mar Heights Blvd (Suburban Del Mar Heights), San Diego, EUA (€918)
28. Visconde de Pirajá, Rio de Janeiro, Brasil (€821)
29. Garcia D’avilla, Rio de Janeiro, Brasil (€784)
30. CBD/Core, Seattle, EUA (€450)
Ranking global
A New Bond Street, em Londres, na Inglaterra, ocupa a primeira colocação entre as ruas mais caras do mundo
Getty Images
No ranking geral, que analisou 141 ruas urbanas em todo o mundo, a New Bond Street, em Londres, na Inglaterra, ocupa a primeira colocação, com aluguéis de 20.482 euros por metro quadrado (R$ 127.330), após um aumento de 22% no último ano. O top 3 é completado pela Via Montenapoleone, em Milão, na Itália, com aluguel de 20 mil euros, e pela Upper 5th Avenue, em Nova York, com aluguel de 18.359 euros.
No ano, a média de aumento dos aluguéis no mundo foi de 4,2% em moeda local, com 58% das ruas analisadas registrando crescimento. O continente americano liderou o desempenho, com crescimento médio de 7,9%, puxado principalmente por cidades da América do Sul.
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Segundo o relatório, entre as brasileiras, a rua Oscar Freire é a que possui o maior valor de aluguel por metro quadrado, em torno de 1.128 euros, o equivalente à cerca de R$ 7.012. Na edição 2025, o tradicional corredor de comércio de luxo paulistano, que figura há anos no estudo, ocupa a 22ª colocação no ranking Américas e é a única brasileira a aparecer no ranking global, na 34ª posição, com uma alta de 65% no valor do metro quadrado sobre o ano anterior.
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A segunda colocação, ocupando a posição de número 25 no levantamento regional, está a Avenida Faria Lima, que obteve o segundo maior crescimento do valor de aluguel por metro quadrado entre os endereços das Américas em um ano, em torno de 43%. O aluguel na região é de 920 euros por metro quadrado (R$ 5.719).
“A presença da Faria Lima – em seu trecho sul – no ranking chama atenção justamente porque ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão. O que ocorre é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo. Os escassos pontos comerciais na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço”, afirma Dennys Andrade, head de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil.
Destaques das Américas
Upper 5th Avenue, em Nova York, é a rua mais cara das Américas e a terceira mais cara do mundo
Getty Images
Com variação anual de 30% no valor do metro quadrado do aluguel, a Rua Visconde de Pirajá, no Rio de Janeiro, é a terceira mais cara do Brasil e a 28ª das Américas. Por lá, o valor registrado do metro quadrado foi de 821 euros (R$ 5.103). Em seguida, na quarta colocação no Brasil e em 29º lugar no ranking Américas está a Avenida Garcia D’Ávilla, com aluguel registrado de 784 euros por metro quadrado (R$ 4.873), um crescimento de 20% sobre o ano anterior.
“A Visconde de Pirajá e, principalmente, Garcia D’Ávila têm, historicamente, uma identidade muito ligada ao varejo e ao fluxo de consumo de Ipanema. O movimento do ranking traduz de forma mais direta a força do comércio de rua: marcas buscando pontos de alto prestígio, fluxo estável de moradores e turistas e uma cultura forte de varejo local. É o caso da Oscar Freire, em São Paulo, que segue representando exatamente o que o estudo observa no mundo inteiro: corredores comerciais onde moda, luxo e lifestyle se consolidam há décadas”, reflete Andrade.
A seguir, confira as 30 ruas mais caras das Américas:
1. Upper 5th Avenue, Nova York, EUA (€18.359)
2. Madison Avenue, Nova York, EUA (€12.392)
3. Rodeo Drive (Beverly Hills), Los Angeles, EUA (€10.281)
4. SoHo (Broadway to West Broadway, West Houston to Canal), Nova York, EUA (€8.720)
5. Design District, Miami, EUA (€4.590)
5. Kalakaua Avenue, Honolulu, EUA (€4.590)
5. Union Square, São Francisco, EUA (€4.590)
8. Newbury Street, Boston, EUA (€4.406)
9. Las Vegas Blvd., Las Vegas, EUA (€4.085)
10. Oak Street, Chicago, EUA (€3.672)
11. North Michigan Avenue, Chicago, EUA (€3.213)
12. South Congress (SoCo), Austin, EUA (€2.295)
13. Worth Avenue, Palm Beach, EUA (€2.295)
14. Lincoln Road, Miami, EUA (€2.065)
15. Bloor Street, Toronto, Canadá (€1.996)
16. Brickell Boulevard Corridor, Miami, EUA (€1.928)
17. River Oaks District, Houston, EUA (€1.836)
18. Georgetown, Washington, DC, EUA (€1.652)
19. Wynwood, Miami, EUA (€1.377)
20. Saint-Catherine West, Montreal, Canadá (€1.164)
21. Delray Beach-Atlantic Avenue, Palm Beach, EUA (€1.147)
22. Oscar Freire, São Paulo, Brasil (€1.128)
23. Robson Street, Vancouver, Canadá (€1.051)
24. Las Olas, Fort Lauderdale, EUA (€1.010)
25. Masaryk, Cidade do México, México (€921)
26. Faria Lima, São Paulo, Brasil (€920)
27. Del Mar Heights Blvd (Suburban Del Mar Heights), San Diego, EUA (€918)
28. Visconde de Pirajá, Rio de Janeiro, Brasil (€821)
29. Garcia D’avilla, Rio de Janeiro, Brasil (€784)
30. CBD/Core, Seattle, EUA (€450)
Ranking global
A New Bond Street, em Londres, na Inglaterra, ocupa a primeira colocação entre as ruas mais caras do mundo
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No ranking geral, que analisou 141 ruas urbanas em todo o mundo, a New Bond Street, em Londres, na Inglaterra, ocupa a primeira colocação, com aluguéis de 20.482 euros por metro quadrado (R$ 127.330), após um aumento de 22% no último ano. O top 3 é completado pela Via Montenapoleone, em Milão, na Itália, com aluguel de 20 mil euros, e pela Upper 5th Avenue, em Nova York, com aluguel de 18.359 euros.
No ano, a média de aumento dos aluguéis no mundo foi de 4,2% em moeda local, com 58% das ruas analisadas registrando crescimento. O continente americano liderou o desempenho, com crescimento médio de 7,9%, puxado principalmente por cidades da América do Sul.
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