Em 2024, aproximadamente 22,8 mil imóveis residenciais com metragem reduzida, cerca de 30 m², foram comercializados no estado de São Paulo. Até agosto de 2025, este número já somava 18,2 mil imóveis, segundo dados do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP). Morar em um apartamento com poucos metros quadrados pode ser uma tendência, mas traz diversos desafios, entre eles o de ter um espaço bonito e, ao mesmo tempo, funcional.
“Um dos erros mais comuns ao decorar um imóvel pequeno é errar na proporção dos móveis e da marcenaria. Muita gente acha que encher o apartamento de armários do piso ao teto vai ajudar a ganhar espaço, mas se isso não for bem planejado para o uso real do morador, o efeito é o oposto: o ambiente fica pesado e pouco funcional. Um bom projeto ajuda a equilibrar armazenamento e leveza, garantindo que tudo tenha lugar sem sobrecarregar o visual”, comentam as arquitetas Daniella Martini, Viviane Saraiva e Adriana Weichsler, sócias do escritório Pro.a Arquitetos.
Leia Mais
Vai construir ou reformar? Seleção Archa + Casa Vogue ajuda você a encontrar o melhor arquiteto para seu projeto
Como transformar um apartamento pequeno
IA estrutura abaixo da TV funciona como armário e vai até a pia da cozinha. Projeto do escritório Pro.a Arquitetos
Gisele Rampazzo
O primeiro passo para transformar um apartamento pequeno e deixá-lo bonito e funcional é entender o estilo de vida e as necessidades de quem vai ocupar o local. “É essencial entender as necessidades do cliente e os usos que ele mais faz do espaço: se precisa de uma área de trabalho, se gosta de receber pessoas, se valoriza ter uma mesa para refeições, por exemplo. A partir desse diagnóstico, é possível valorizar as áreas mais usadas e investir em soluções multifuncionais, como mesas reversíveis que sirvam tanto para o trabalho quanto para refeições, e sofás que possam funcionar como cama auxiliar. Essas características fazem toda a diferença na funcionalidade de um espaço compacto”, dizem as profissionais da Pro.a Arquitetos.
IAs cores ajudam a setorizar os ambientes. Projeto do Estúdio Minke
Gisele Rampazzo
Outro ponto a ser observado diz respeito à setorização. Biombos, vidros especiais, pintura, tecidos e até mesmo tapetes, podem ajudar a delimitar espaços em um local com metragem reduzida. “Às vezes, um tapete já delimita o espaço de um living, e isso é muito interessante porque você percebe isso, e não serve apenas para apartamentos pequenos. A pintura do teto também pode ser uma pintura diferente, obviamente, considerando o estilo do profissional e do morador. A transparência também é válida. Eu gosto muito e tenho usado bastante nos meus projetos, inclusive, tecidos leves e que delimitam o espaço. Em ambientes pequenos, a gente não pode colocar barreira física sólida ou mesmo uma marcenaria, que não permita a passagem da luz. Neste sentido, um tecido leve pode funcionar”, observa o arquiteto Renato Mendonça.
Escolha dos móveis é essencial
Móveis planejados são boas opções em apartamentos pequenos. Projeto Estúdio Minke
Gisele Rampazzo
A escolha do mobiliário também merece atenção em um apartamento pequeno. Para os arquitetos é essencial que ele seja proporcional às necessidades e usos do espaço. “Cada peça de mobiliário em um apartamento pequeno conta muito. Dessa forma, é importante ter uma boa noção das questões visuais, materiais, cores que condizem com o todo do imóvel. E, claro, se atentar às medidas necessárias”, explica a arquiteta Nabila Sukrieh, sócia do Estúdio Minke.
Painéis de marcenaria, que se abrem com prateleiras, são opções de armazenamento que não comprometem a circulação. Projeto de Renato Mendonça
Lufe Gomes
Na opinião de Renato, a escolha assertiva do mobiliário é fundamental não só para garantir beleza ao imóvel, mas também para aproveitar os espaços sem comprometer a circulação. “Considerando um porte pequeno de apartamento, a circulação vai ser menor, não tem como. Porém, com algumas soluções é possível melhorar essa questão. Uma maneira é recorrer aos painéis de marcenaria, que se abrem com prateleiras, por exemplo, de 10 centímetros, mas que possam receber garrafas, taças, copos. Gavetas para colocar não só talheres, mas também as panelas. Para os pratos, uma marcenaria planejada realmente é uma boa solução para esse tipo de apartamento.”
Varanda pode assumir outros usos
IVarandas podem assumir outras funções em apartamentos pequenos. Projeto Pro.a Arquitetos
Gisele Rampazzo
Em um apartamento pequeno, a varanda pode assumir outras funções, se transformando em aliada na ampliação da área útil do espaço. “A maioria dos clientes opta por integrar esse espaço ao restante do apartamento, envidraçando e nivelando o piso para criar continuidade. Essa solução não apenas aumenta a sensação de amplitude, como também abre novas possibilidades de uso, seja para refeições, para um pequeno estar ou até como home office”, concluem as arquitetas da Pro.a Arquitetos.
🏡 Casa Vogue agora está no WhatsApp! Clique aqui e siga nosso canal
Revistas Newsletter
“Um dos erros mais comuns ao decorar um imóvel pequeno é errar na proporção dos móveis e da marcenaria. Muita gente acha que encher o apartamento de armários do piso ao teto vai ajudar a ganhar espaço, mas se isso não for bem planejado para o uso real do morador, o efeito é o oposto: o ambiente fica pesado e pouco funcional. Um bom projeto ajuda a equilibrar armazenamento e leveza, garantindo que tudo tenha lugar sem sobrecarregar o visual”, comentam as arquitetas Daniella Martini, Viviane Saraiva e Adriana Weichsler, sócias do escritório Pro.a Arquitetos.
Leia Mais
Vai construir ou reformar? Seleção Archa + Casa Vogue ajuda você a encontrar o melhor arquiteto para seu projeto
Como transformar um apartamento pequeno
IA estrutura abaixo da TV funciona como armário e vai até a pia da cozinha. Projeto do escritório Pro.a Arquitetos
Gisele Rampazzo
O primeiro passo para transformar um apartamento pequeno e deixá-lo bonito e funcional é entender o estilo de vida e as necessidades de quem vai ocupar o local. “É essencial entender as necessidades do cliente e os usos que ele mais faz do espaço: se precisa de uma área de trabalho, se gosta de receber pessoas, se valoriza ter uma mesa para refeições, por exemplo. A partir desse diagnóstico, é possível valorizar as áreas mais usadas e investir em soluções multifuncionais, como mesas reversíveis que sirvam tanto para o trabalho quanto para refeições, e sofás que possam funcionar como cama auxiliar. Essas características fazem toda a diferença na funcionalidade de um espaço compacto”, dizem as profissionais da Pro.a Arquitetos.
IAs cores ajudam a setorizar os ambientes. Projeto do Estúdio Minke
Gisele Rampazzo
Outro ponto a ser observado diz respeito à setorização. Biombos, vidros especiais, pintura, tecidos e até mesmo tapetes, podem ajudar a delimitar espaços em um local com metragem reduzida. “Às vezes, um tapete já delimita o espaço de um living, e isso é muito interessante porque você percebe isso, e não serve apenas para apartamentos pequenos. A pintura do teto também pode ser uma pintura diferente, obviamente, considerando o estilo do profissional e do morador. A transparência também é válida. Eu gosto muito e tenho usado bastante nos meus projetos, inclusive, tecidos leves e que delimitam o espaço. Em ambientes pequenos, a gente não pode colocar barreira física sólida ou mesmo uma marcenaria, que não permita a passagem da luz. Neste sentido, um tecido leve pode funcionar”, observa o arquiteto Renato Mendonça.
Escolha dos móveis é essencial
Móveis planejados são boas opções em apartamentos pequenos. Projeto Estúdio Minke
Gisele Rampazzo
A escolha do mobiliário também merece atenção em um apartamento pequeno. Para os arquitetos é essencial que ele seja proporcional às necessidades e usos do espaço. “Cada peça de mobiliário em um apartamento pequeno conta muito. Dessa forma, é importante ter uma boa noção das questões visuais, materiais, cores que condizem com o todo do imóvel. E, claro, se atentar às medidas necessárias”, explica a arquiteta Nabila Sukrieh, sócia do Estúdio Minke.
Painéis de marcenaria, que se abrem com prateleiras, são opções de armazenamento que não comprometem a circulação. Projeto de Renato Mendonça
Lufe Gomes
Na opinião de Renato, a escolha assertiva do mobiliário é fundamental não só para garantir beleza ao imóvel, mas também para aproveitar os espaços sem comprometer a circulação. “Considerando um porte pequeno de apartamento, a circulação vai ser menor, não tem como. Porém, com algumas soluções é possível melhorar essa questão. Uma maneira é recorrer aos painéis de marcenaria, que se abrem com prateleiras, por exemplo, de 10 centímetros, mas que possam receber garrafas, taças, copos. Gavetas para colocar não só talheres, mas também as panelas. Para os pratos, uma marcenaria planejada realmente é uma boa solução para esse tipo de apartamento.”
Varanda pode assumir outros usos
IVarandas podem assumir outras funções em apartamentos pequenos. Projeto Pro.a Arquitetos
Gisele Rampazzo
Em um apartamento pequeno, a varanda pode assumir outras funções, se transformando em aliada na ampliação da área útil do espaço. “A maioria dos clientes opta por integrar esse espaço ao restante do apartamento, envidraçando e nivelando o piso para criar continuidade. Essa solução não apenas aumenta a sensação de amplitude, como também abre novas possibilidades de uso, seja para refeições, para um pequeno estar ou até como home office”, concluem as arquitetas da Pro.a Arquitetos.
🏡 Casa Vogue agora está no WhatsApp! Clique aqui e siga nosso canal
Revistas Newsletter
